Als im Jahr 1769 endlich die erste Sägemühle an Mink Brook stand, konnten die Siedler dazu übergehen, ihre rohen Blockhütten durch Häuser zu ersetzen. Mittlerweile lebten in Hanover mehr als 100 Menschen, es gab noch kein Ortszentrum, kaum Straßen, doch jedes Jahr kamen zwischen drei und sieben Familien hinzu. Die meisten kannten sich aus Connecticut. 1771 wurde die erste Kirche im Ort gebaut: die "Church of Christ", eine Kirche für die Kongregationalisten, Christen anglikanischen Ursprungs. Sie stand direkt am Green, brannte aber 1931 ab (wie so vieles in Hanover) und wurde, etwas nach Westen verschoben, wieder aufgebaut.
Diese frühen Häuser sahen sich alle sehr ähnlich und waren einfach gebaut. Meist gab es ein bis drei Räume unten und einen größeren Schlafraum unter dem Dach. Die Eingangstür in der Mitte und einen oder zwei Schornsteine jeweils an den Seiten. Noch immer gibt es viele kleine Häuser nach diesem Muster in der Gegend. Nur dass die meisten heute eine typisch amerikanische Veranda haben.
Eleazar Wheelock war schon 59 Jahre alt, als er im Sommer 1770 in Hanover ankam, um hier seine Indian Charity School und ein College zu bauen. Wheelock hatte Theologie an der Yale Universität studiert und war ein überaus populärer Prediger in seiner Heimat Connecticut. Doch er wollte sich aus vielerlei Gründen noch einmal verändern und handelte ein gutes Geschäft mit viel Land für die Schule und seine Familie mit den Gemeinden Hanover und Lebanon aus. Außerdem brachte er einen Batzen Geld aus Spenden ein.
Als Wheelock mit seinen Schützlingen hier ankommt, findet er unberührte Wildnis vor. Kein Baum ist bisher auf seinem Land gefällt und nun geht es vor allem darum, bis zum Winter Blockhütten für die Schule, Schlafsäle und Gemeinschaftsräume zu bauen. Seine Schüler lernen und arbeiten -- man weiß gar nicht wohin mit den gefällten Baumstämmen! Alle sind froh, als nach einiger Zeit erstmals ein wenig Licht durchdringt.
Zusammen mit einem der ersten Siedler, Jonathan Freeman, plante Wheelock das Gelände und die Bauten des Colleges und natürlich auch einen Friedhof.
Der Friedhof befindet sich noch heute in der Nähe des Greens und beherbergt noch immer viele alte Gräber aus der Anfangszeit. Auf den Steinen ist allerdings kaum noch etwas zu erkennen.
Wheelock selbst erhielt auch Land von der Gemeinde und Governor Wentworth spendete seine 500 acres am Connecticut River. Wheelock kam mit einer großen Familie: sechs verheiratete Kinder mit Familien wurden mit Farmland versorgt, wobei der Alte durch geschickte Tauschgeschäft die Farmen alle kreisförmig um das College Land anordnete. Er trennte jedoch das Familiengrundstück streng vom College Grund, für diesen war ein Kuratorium zuständig. 1770 war der heutige Green baumfrei.
Eleazar Wheelocks Haus aus dem Jahr 1773 stand ursprünglich ebenfalls vor der heutigen Dartmouth Hall, wurde aber 1836 umgesetzt.
So ist Wheelocks ehemaliges Wohnhaus, leicht umgebaut, schon Bibliothek gewesen, Architektenbüro und heute ein Blumengeschäft. Innen sollen sogar noch die alten Kamine stehen.
Nur wenige Bauten aus dieser Zeit sind überhaupt noch erhalten und stehen auch nicht mehr an ihrem ursprünglichen Platz. Sie alle wurden versetzt, die leichten Holzhäuser schob man einfach auf Holzrollen woanders hin. Doch nicht auf konservatorischen Gründen, sondern um sie weiter zu nutzen, wie das Frost House in der heutigen South Park Street.
Im Jahr 1771 wurden die ersten vier Absolventen des Colleges verabschiedet, im Jahr 1773 lernten hier schon 90 Studenten -- zum überwiegendem Teil Weiße, obwohl Wheelock ja Geld in England für eine Missionsschule eingeworben hatte. Das College ist nach dem Earl of Dartmouth benannt, einem großen Gönner und Vorsitzenden des Kuratoriums. Neben den Schulgebäuden hatte das College natürlich auch viel Farmland, besaß Ochsen und Kühe und brachte schon bald eine gute Ernte von Heu, Mais und Korn ein. Schon 1776 vermerkt Wheelock, dass sie den Wald immer wieder zurückdrängen müssen -- so schnell gibt sich die Wildnis nicht geschlagen. Der Occom Pond liegt auch auf Wheelock Land und dient zum Baden und Waschen.
Das College vergibt Land auch an Handwerker und Leute, die in der wachsenden Stadt gebraucht werden. Ein Arzt, Drucker und Kaufleute ziehen in die Stadt und erhalten jeder kostenlos Land. Bald stehen auf dem Gelände des heutigen Greens die ersten College Bauten wie auf dieser Zeichnung vom Ende des 17. Jahrhunderts aus der College Library zu sehen ist.
Eine Taverne wird eröffnet, doch zu Wheelocks Leidwesen gleich noch zwei weitere sehr nahe am College. Er muss auf seine Schüler aufpassen. 1774 ist das Spendengeld fast aufgebraucht, der Rest lagert auf Konten in England. Doch mit dem Ausbruch des Amerikanischen Unabhängigkeitskrieges ist das auch verloren. Als Eleazar Wheelock 1779 stirbt, steckt das College bis zum Hals in Schulden -- auch ein Grund, warum sich ein paar Männer dafür einsetzen, Dartmouth College unabhängig zu machen -- von Hanover und sogar vom Staat New Hampshire.